아크로서울포레스트 완벽 분석! 평수별 최신 시세와 투자가치 총정리

아파트 기본 정보

아크로서울포레스트는 서울 성동구 성수동1가 685-700에 위치한 최고급 주상복합 아파트입니다. 2020년 11월 준공되었으며, 총 2개 동, 280세대로 구성되어 있습니다.

• 건설사: DL이앤씨(구 대림산업)
• 세대수: 280세대
• 주차대수: 세대당 약 2.67대
• 최고층수: 49층
• 난방방식: 중앙난방
• 대중교통 접근성: 수인분당선 서울숲역 도보 5분, 2호선 뚝섬역 도보 10분 이내
• 주변 편의시설: 서울숲, 한강공원, 갤러리아포레, 트리마제, D타워, 리플레이스 성수 등
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평수별 최신 거래가 분석 📈

48평형 (전용 159㎡)

• 최근 매매가: 135억 원 (2025년 2월, 32층)
• 평당 단가: 약 2억 2,000만 원
• 전년 동기 대비 상승률: 약 22.7% (2024년 7월 110억 원 대비)
• 특징: 서울숲과 한강 조망이 가능한 구조로, 고급 인테리어와 높은 층고(3.3m)를 자랑합니다.

60평형 (전용 198㎡)

• 최근 매매가: 145억 원 (2024년 7월, 35층)
• 평당 단가: 약 2억 1,000만 원
• 전년 동기 대비 상승률: 약 5.8% (2024년 5월 137억 원 대비)
• 특징: 펜트하우스급 구조로, 넓은 거실과 고급 마감재, 프라이빗한 공간 구성이 돋보입니다.

기타 평수별 분석

• 전용 96㎡: 전세가 약 26억 원 (2025년 4월 기준)
• 전용 165㎡: 매매가 약 90억 원 (2024년 6월 기준)

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아파트 5대 장점 🌟

1. 교통 접근성 🚇

• 지하철: 수인분당선 서울숲역 도보 5분, 2호선 뚝섬역 도보 10분 이내
• 도로망: 성수대교, 강변북로, 동부간선도로 등 주요 도로와 인접하여 강남, 강북 접근성이 우수합니다.

2. 주변 인프라 🏬

• 자연환경: 서울숲과 한강공원이 인접하여 쾌적한 주거환경을 제공합니다.
• 상업시설: D타워, 리플레이스 성수, 갤러리아포레 등 다양한 쇼핑 및 문화시설이 근거리에 위치합니다.

3. 단지 내 시설 🏢

• 커뮤니티 시설: 클라우드 클럽(29층)에 피트니스 클럽, 연회홀, 클럽 라운지, 게스트룸 등이 마련되어 있습니다.
• 기타 시설: 사우나, 뷰티 살롱, 펫 케어 룸 등 다양한 편의시설이 제공됩니다.

4. 개발호재 🏗️

• 성수동 재개발: 성수동 일대의 재개발 및 리모델링 사업이 진행 중으로, 지역 가치 상승이 기대됩니다.
• 한강변 개발: 한강 르네상스 프로젝트 등으로 인한 한강변 개발이 지속적으로 이루어지고 있습니다.

5. 투자가치 💰

• 시세 상승: 최근 거래 사례에서 확인되듯이 지속적인 시세 상승이 이루어지고 있습니다.
• 희소성: 서울숲과 한강을 동시에 조망할 수 있는 입지와 고급 주상복합 아파트로서의 희소성이 높습니다.

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투자 및 거주 관점 종합평가 📝

아크로서울포레스트는 서울숲과 한강을 동시에 조망할 수 있는 뛰어난 입지와 고급스러운 단지 구성으로 인해 거주 만족도가 매우 높습니다. 또한 지속적인 시세 상승과 지역 개발 호재로 인해 투자가치 또한 우수합니다. 고급 주거지를 찾는 실거주자와 안정적인 자산 가치를 추구하는 투자자 모두에게 추천할 만한 단지입니다.

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결론

아크로서울포레스트는 입지, 단지 구성, 시세 상승 등 모든 면에서 우수한 평가를 받고 있는 서울의 대표적인 고급 주상복합 아파트입니다. 향후 성수동 일대의 개발과 함께 더욱 높은 가치를 지닐 것으로 예상되며, 실거주와 투자를 모두 고려하는 분들께 강력히 추천드립니다.