파르크한남 완벽 분석! 평수별 최신 시세와 투자가치 총정리

한남동 유엔빌리지 내에서도 단연 돋보이는 초고급 주거지, 파르크한남. 이곳은 국내 최고가 아파트로 손꼽히며, 연예인과 재계 인사들의 거주지로도 유명합니다. 오늘은 파르크한남의 기본 정보부터 평수별 시세, 장점, 그리고 투자 및 거주 관점에서의 종합 평가까지 자세히 알아보겠습니다.

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아파트 기본 정보

• 위치: 서울특별시 용산구 한남동 410 (유엔빌리지길 80-36)
• 준공년도: 2020년 6월
• 세대수: 17세대
• 주차대수: 총 100대 (세대당 약 6대)
• 건설사: 장학건설㈜
• 시행사: ㈜아이빌
• 건물 규모: 지하 3층 ~ 지상 5층
• 대중교통 접근성: 한남역(6호선) 도보 약 15분, 버스 정류장 도보 5분 이내
• 주변 편의시설: 한강공원, 이태원 상권, 한남더힐 상업시설, 국제학교 등

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평수별 최신 거래가 분석

32평형 시세 및 특징

• 전용면적: 약 106㎡ (32평)
• 최근 매매가: 약 85억 원
• 평당 매매가: 약 2.65억 원
• 전세가: 전세 거래 희소, 월세 선호
• 전년 대비 변동률: +3% 내외
• 특징: 희소성 높은 소형 평형, 실거주 및 투자 모두 적합

39평형 시세 및 특징

• 전용면적: 약 129㎡ (39평)
• 최근 매매가: 약 100억 원
• 평당 매매가: 약 2.56억 원
• 전세가: 전세 거래 드물며, 월세 중심
• 전년 대비 변동률: +2% 내외
• 특징: 중형 평형으로 가족 단위 거주에 적합

기타 평수별 분석

• 49평형 (약 162㎡):
  • 매매가: 약 120억 원
  • 평당가: 약 2.45억 원
  • 특징: 대형 평형으로 프라이버시와 고급스러움 강조

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아파트 5대 장점

교통 접근성

한남역(6호선) 도보 15분 거리로 지하철 이용이 가능하며, 주요 버스 노선이 인근을 지나 교통이 편리합니다.

주변 인프라

한강공원, 이태원 상권, 고급 레스토랑, 국제학교 등 다양한 생활 인프라가 밀집해 있어 생활의 질이 높습니다.

단지 내 시설

세대당 약 6대의 주차 공간, 프라이빗 엘리베이터, 고급 마감재 등 최고급 시설을 갖추고 있습니다.

개발호재

용산 정비창 개발, 한남뉴타운 재개발 등 주변 지역의 개발 호재로 향후 가치 상승이 기대됩니다.

투자가치

국내 최고가 아파트로서의 희소성과 안정적인 수요로 인해 장기적인 자산 가치 상승이 예상됩니다.

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투자 및 거주 관점 종합평가

거주 측면: 프라이버시와 고급스러운 생활을 중시하는 분들에게 최적의 선택입니다.

투자 측면: 희소성과 안정적인 수요로 인해 장기적인 자산 가치 상승이 기대됩니다.

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결론

파르크한남은 서울 한남동의 최고급 주거지로서, 프라이버시, 고급스러운 생활, 안정적인 투자 가치를 모두 갖춘 아파트입니다. 거주와 투자를 동시에 고려하는 분들에게 강력히 추천드립니다.