목동신시가지5단지 완벽 분석! 평수별 최신 시세와 투자가치 총정리

서울 양천구의 대표적인 주거지인 목동신시가지5단지는 재건축 추진과 함께 시세 상승이 기대되는 단지입니다. 이번 글에서는 해당 아파트의 기본 정보부터 평수별 시세, 장점 분석, 투자 및 거주 관점의 종합 평가까지 상세히 알아보겠습니다.

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아파트 기본 정보

위치: 서울특별시 양천구 목동 912번지
준공년도: 1986년 9월
세대수: 1,848세대
주차대수: 1,444대 (세대당 0.78대)
건설사: 유원건설
용적률/건폐율: 116% / 14%
현관구조: 계단식
난방방식: 개별난방 / 열병합
대중교통:

• 지하철: 5호선 오목교역 도보 약 10분, 9호선 신목동역 도보 약 16분
• 버스: 목동5단지B상가 정류장 도보 1분 거리, 163, 571, 603, 6620, 6627 등 다수 노선 이용 가능
  주변 편의시설:
• 교육: 경인초등학교, 양정중학교, 월촌중학교 등
• 쇼핑: 현대백화점 목동점, 이마트 목동점
• 의료: 이대목동병원
• 공원: 파리공원, 은하수공원

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평수별 최신 거래가 분석

25평형 시세 및 특징

• 전용면적: 약 84.64㎡ (25.6평)
• 최근 실거래가: 2025년 5월 기준 22억 3,000만 원 (12층)
• 평당 단가: 약 8,710만 원
• 전년 동기 대비: 약 7% 상승
• 특징: 중소형 평형으로 실거주 수요가 높으며, 학군 및 교통 접근성이 우수하여 인기가 지속되고 있음.

35평형 시세 및 특징

• 전용면적: 약 115.7㎡ (35평)
• 최근 실거래가: 2025년 5월 기준 26억 5,000만 원
• 평당 단가: 약 7,571만 원
• 전년 동기 대비: 약 5% 상승
• 특징: 넓은 공간과 우수한 학군으로 가족 단위 수요가 많으며, 재건축 기대감으로 투자 수요도 증가 추세.

45평형 시세 및 특징

• 전용면적: 약 148.76㎡ (45평)
• 최근 실거래가: 2025년 5월 기준 31억 원
• 평당 단가: 약 6,889만 원
• 전년 동기 대비: 약 4% 상승
• 특징: 대형 평형으로 희소성이 높아 프리미엄이 형성되어 있으며, 재건축 후 가치 상승이 기대됨.

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아파트 5대 장점

교통 접근성 🚉

• 지하철: 5호선 오목교역 도보 약 10분, 9호선 신목동역 도보 약 16분
• 버스: 목동5단지B상가 정류장 도보 1분 거리, 다양한 노선 이용 가능
• 특징: 서울 주요 지역으로의 접근성이 뛰어나 출퇴근이 편리함.

주변 인프라 🏫

• 교육: 경인초등학교, 양정중학교, 월촌중학교 등 우수한 학군
• 쇼핑: 현대백화점 목동점, 이마트 목동점 등 대형 쇼핑몰 인접
• 의료: 이대목동병원 등 대형 병원 근접
• 공원: 파리공원, 은하수공원 등 녹지 공간 풍부

단지 내 시설 🏘️

• 조경: 단지 내 산책로와 조경이 잘 조성되어 있어 쾌적한 환경 제공
• 편의시설: 주민 커뮤니티 공간 등 다양한 시설 마련
• 특징: 단지 내에서 다양한 생활 편의시설을 이용할 수 있어 생활 만족도가 높음.

개발호재 🚧

• 재건축 추진: 2023년 정밀안전진단 통과로 재건축 추진 중
• 계획: 지하 3층~지상 49층, 총 28개동, 3,832세대 건립 예정
• 특징: 재건축 완료 시 현대적인 주거 환경과 함께 자산 가치 상승 기대

투자가치 💰

• 시세 상승: 재건축 기대감과 함께 시세 상승 추세
• 희소성: 대형 평형의 희소성으로 프리미엄 형성
• 특징: 장기적인 투자 관점에서 안정적인 수익률 기대 가능

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투자 및 거주 관점 종합평가

거주 관점:
목동신시가지5단지는 우수한 학군, 편리한 교통, 풍부한 생활 인프라를 갖추고 있어 가족 단위 실거주에 매우 적합합니다. 특히 교육 환경을 중시하는 수요자에게 매력적인 선택지입니다.

투자 관점:
재건축 추진으로 인한 개발 호재와 함께 시세 상승이 기대되며, 대형 평형의 희소성으로 프리미엄이 형성되고 있습니다. 중장기적인 투자 수익을 기대할 수 있는 안정적인 투자처로 평가됩니다.

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결론

목동신시가지5단지는 우수한 입지와 학군, 풍부한 생활 인프라, 재건축 추진 등 다양한 장점을 갖춘 아파트입니다. 실거주와 투자를 모두 고려하는 수요자에게 최적의 선택지가 될 수 있습니다. 향후 재건축 완료 시 현대적인 주거 환경과 함께 자산 가치 상승이 기대되므로, 관심을 갖고 지켜볼 만한 단지입니다.