강동 아이파크 더리버, 한강뷰와 인피니티풀 갖춘 서울 동부권 랜드마크로 떠오르다

서울 강동구에 또 하나의 랜드마크가 탄생합니다. 서울 동부권 최대 규모의 상업·업무 복합단지인 강동 아이파크 더리버가 오는 4월 정식 오픈을 앞두고 있습니다. 기존 '고덕 아이파크 디어반'에서 최근 '강동 아이파크 더리버'로 명칭이 변경된 이곳은 고덕비즈밸리에서 가장 큰 규모를 자랑하며, 상업과 업무 시설을 한데 갖춘 초대형 복합단지로 주목받고 있습니다.

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여의도 63빌딩 2배 규모, 강동의 랜드마크로 부상

강동 아이파크 더리버는 연면적이 무려 30만1092㎡(약 9만1100평)로, 여의도의 랜드마크인 63빌딩 연면적(약 5만평)의 거의 2배에 달하는 규모입니다. 건물 구조는 지하 6층부터 지상 21층으로 이뤄져 있으며, 지상 5층까지는 서울 최초로 입점하는 '이케아'를 비롯해 이마트, CGV 영화관 등 대형 상업시설이 들어섭니다. 오피스는 지상 5층부터 21층까지로 구성되었고, 전용면적은 37㎡(약 11평)부터 최대 296㎡(약 90평)까지 다양하게 공급됐습니다. 전체 업무시설은 총 591실이며, 중소형 오피스 위주로 설계돼 성수동이나 마곡지구 등 최근 서울 내 신축 오피스 공급이 대형 위주였던 것과 달리 중소기업이나 젊은 CEO들에게 인기가 높을 것으로 예상됩니다.

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서울 최초 이케아 입점, 초대형 복합 문화공간 형성

 

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이번 강동 아이파크 더리버에서 주목할 점은 서울 최초로 입점하는 이케아(IKEA)입니다. 국내에서는 다섯 번째 매장으로 서울 내 최초 입점이라는 점에서 이미 상당한 화제를 모으고 있습니다. 이케아는 지하 1층에서 지상 2층까지 총 3개 층에 걸쳐 자리 잡으며, 가구뿐 아니라 생활소품, 인테리어 소품 등 다양한 제품군으로 방문객의 유입을 크게 늘릴 것으로 기대됩니다. 이와 더불어 대형마트인 이마트를 비롯해 무신사, CGV 영화관, 빕스, 아웃백 등 프리미엄급 브랜드의 입점도 예정돼 있어 서울 동부권을 대표하는 쇼핑·문화의 중심지가 될 것으로 보입니다.

또한, 건물 내부에는 라이프스타일을 중시하는 고급 피트니스센터 ‘초이스바이반트’와 더불어 4~5층엔 서울 도심에서 보기 드문 인피니티풀과 스파 시설까지 마련되어 있습니다. 특히 이 인피니티풀은 한강을 내려다볼 수 있도록 설계되어 있어, 마치 리조트에 온 듯한 분위기를 제공합니다.

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강동에서 누리는 특별한 ‘한강뷰 오피스’

강동 아이파크 더리버의 가장 큰 매력 중 하나는 바로 뛰어난 한강뷰입니다. 개별 테라스가사선형으로 설계돼 오피스 전체 호실 중 약 70%에서 한강을 바라볼 수 있도록 했습니다. 이 같은 테라스 구조는 하와이의 유명한 트럼프 인터내셔널 호텔의 테라스를 벤치마킹한 것으로 알려졌습니다. 실제 부동산 업계에서는 한강 조망 여부에 따라 건물 가치가 20% 이상 차이 난다는 분석 결과가 있으며, 이에 따라 강동 아이파크 더리버의 향후 가치 상승에 대한 기대감이 더욱 높아지고 있습니다.

실제로 고덕동 주민들도 이 복합시설이 지역 발전에 큰 도움이 될 것이라고 기대하고 있습니다. 강남 접근성이 우수할 뿐 아니라, 한강을 조망할 수 있는 업무시설이 서울에서도 드물기 때문에 입주 기업뿐 아니라 개인 사무실이나 세컨드 하우스로도 인기가 높을 전망입니다.

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입주자들의 높은 기대감, 오피스 청약 경쟁률은 최고 450대 1

이러한 기대감 덕분에 강동 아이파크 더리버는 오피스 상품임에도 불구하고 2021년 분양 당시 상당한 인기를 끌었습니다. 당시 총 590실 모집에 무려 1만8576명이 몰리며 평균 31.5대 1의 경쟁률을 기록했으며, 최고 경쟁률은 450대 1에 달했습니다. 분양 직후에는 이미 프리미엄이 1억 원 이상 형성되며, 빠르게 100% 분양을 마쳤습니다.

내부 마감재 또한 주거시설 못지않게 고급화되어 강남권 하이엔드 오피스텔과 비교해도 손색이 없다는 평가를 받고 있습니다. 오피스 내부는 LX하우시스 새시와 이태리 수입 타일, 스타일러와 워시타워 등 LG전자의 고급 오브제 컬렉션 가전제품이 기본 옵션으로 제공돼 입주자들이 추가 비용 없이 편리하고 고급스러운 사무환경을 누릴 수 있게 준비됐습니다.

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스마트한 첨단 기술과 편의시설로 가득한 복합 공간

강동 아이파크 더리버는 첨단 IT 기술을 적극 도입했습니다. 각 오피스마다 IoT(사물인터넷) 시스템이 탑재된 스마트 미러가 설치되어 날씨, 일정 관리, 건강 상태 확인 등 다양한 기능을 제공합니다. 특히 무인 택배 시스템과 컨시어지 서비스뿐 아니라 로봇을 통한 자동 우편 배송 시스템을 갖추어 입주자 편의성을 극대화했습니다.

또한 지상 6층에는 오피스 입주자들이 공동으로 이용할 수 있는 공유 키친이 마련돼 있습니다. 취사시설이 갖춰진 공유 공간은 쿠킹 클래스와 같은 커뮤니티 활동도 가능해 입주자 간의 교류 활성화에도 긍정적인 영향을 미칠 것으로 기대됩니다.

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강동 아이파크 더리버, 향후 전망은?

고덕비즈밸리는 이미 27개 기업이 입주를 마친 상태이며 올해에도 추가로 기업 입주가 이어질 예정입니다. 특히 강동 아이파크 더리버 바로 옆에는 JYP엔터테인먼트 본사가 들어설 예정이어서, 젊은 CEO들과 IT·크리에이터 관련 업종 종사자들의 관심이 집중될 것으로 보입니다. 또한 서울의 중심부인 강남 접근성과 경기도 남부지역 연결성까지 뛰어나 앞으로 오피스 수요는 더욱 늘어날 가능성이 큽니다.

서울 동부의 새로운 랜드마크로 떠오른 강동 아이파크 더리버는 고덕비즈밸리의 가치를 높이는 동시에 한강을 조망할 수 있는 유일무이한 오피스 공간으로서, 앞으로도 서울 오피스 시장에서 많은 주목을 받을 것입니다.