청약 가점 계산 방법, 내 점수는 몇 점일까?

내 집 마련을 꿈꾸는 분들이라면 청약 가점제에 대해 한 번쯤 들어보셨을 거예요. 가점이 높을수록 내 집 당첨 확률이 올라가는데, 정확히 어떻게 점수가 계산되는지 모르는 경우도 많죠. 오늘은 청약 가점 계산 방법과 예시를 들어 쉽게 설명해드릴게요! 😊

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목차

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• 🔹 청약 가점이란?
• 1️⃣ 무주택 기간 (최대 32점)
• 2️⃣ 부양가족 수 (최대 35점)
• 3️⃣ 청약통장 가입 기간 (최대 17점)
• 🏡 내 청약 가점 계산해보기!
• ✅ 결론: 가점 올리는 방법은?

🔹 청약 가점이란?

청약 가점제는 무주택 실수요자에게 우선 공급하기 위한 제도예요. 가점이 높을수록 인기 지역 아파트 당첨 가능성이 커지죠. 청약 가점은 총 84점 만점이며, **세 가지 항목(무주택 기간, 부양가족 수, 청약통장 가입 기간)**으로 계산됩니다.

이제 하나씩 자세히 살펴볼게요!

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1️⃣ 무주택 기간 (최대 32점)

무주택 기간이 길수록 높은 점수를 받을 수 있어요. 청약 가점은 30세 이후 무주택 기간을 기준으로 하며, 최대 15년 이상이면 32점을 받을 수 있어요. 단, 30세 이전에 결혼한 경우라면 결혼한 시점부터 무주택 기간을 따집니다.

예를 들어, 35세 직장인이 30세 이후 5년 동안 무주택 상태를 유지했다면 12점을 받습니다.
또 다른 예로, 40세 가장이 결혼 후 12년간 무주택이었다면 26점을 받을 수 있습니다.

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2️⃣ 부양가족 수 (최대 35점)

부양가족이 많을수록 가점이 올라갑니다. 배우자, 자녀뿐만 아니라 부모님이나 조부모님과 함께 거주하는 경우도 부양가족으로 인정돼요. 본인은 부양가족에 포함되지 않으며, 1명당 5점씩 추가됩니다.

예를 들어, 배우자와 2명의 자녀가 있는 경우 20점을 받을 수 있어요.
부모님과 함께 사는 경우(배우자 + 부모 2명) 25점을 받게 됩니다.

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3️⃣ 청약통장 가입 기간 (최대 17점)

청약통장 가입 기간이 길수록 점수가 올라갑니다. 가입 후 1년 이상이어야 가점 인정되며, 최대 15년 이상이면 17점을 받을 수 있어요.

예를 들어,

• 청약통장을 개설한 지 10년이 되었다면 11점을 받습니다.
• 16년째 유지 중이라면 최대 점수인 17점을 받을 수 있습니다.

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🏡 내 청약 가점 계산해보기!

위 점수를 모두 더하면 청약 가점 총점을 계산할 수 있어요.

✔ 예시 1

• 무주택 기간: 10년 → 22점
• 부양가족 수: 3명 → 20점
• 청약통장 가입 기간: 12년 → 13점
• 총점: 55점

✔ 예시 2

• 무주택 기간: 15년 → 32점
• 부양가족 수: 5명 → 30점
• 청약통장 가입 기간: 15년 → 17점
• 총점: 79점 (높은 점수!)

일반적으로 60점 이상이면 당첨 확률이 높아지고, 인기 지역에서는 70점 이상이 유리합니다.

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✅ 결론: 가점 올리는 방법은?

1. 무주택 기간 유지 → 부동산을 사면 가점이 초기화됩니다.
2. 부양가족 수 늘리기 → 부모님을 모시거나 결혼 후 자녀를 출산하는 것이 유리합니다.
3. 청약통장 오래 유지 → 가입 후 15년이 지나야 최대 점수를 받을 수 있습니다.

청약 경쟁이 치열한 만큼 가점 관리가 중요해요. 내 점수를 계산하고 미리 대비해두면, 원하는 아파트 당첨 확률이 높아질 거예요! 😊