서울 반포자이 아파트 입지, 평면, 실거래가, 생활 인프라까지 완전 분석

반포자이, 왜 여전히 강남 부동산의 중심인가?

서울 서초구 반포동에 위치한 '반포자이'는 강남권 대표 프리미엄 아파트로, 입지, 학군, 브랜드, 시세 안정성 등 모든 요소에서 상위권을 유지하고 있습니다. 2008년 입주 이후에도 꾸준히 고가 거래가 이어지며, 고급 아파트의 대명사로 자리잡았죠. 오늘은 서울 반포자이의 기본 정보부터 실거래가 분석, 생활 인프라까지 낱낱이 파헤쳐보겠습니다.

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기본 정보 소개

• 위치: 서울 서초구 반포동 19-1번지 일대
• 총세대수: 약 3,410세대
• 입주년도: 2008년 8월
• 건설사: GS건설 (자이 브랜드)
• 주차대수: 세대당 1.7대 수준 확보
• 건물 층수: 지하 3층 ~ 지상 35층

교통 편의성 측면에서 3호선 고속터미널역, 7호선 반포역, 9호선 신반포역 등 트리플 역세권 입지를 갖추고 있어 출퇴근 및 서울 전역 이동이 매우 편리합니다.

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평수별 상세 분석

서울 반포자이는 다양한 전용면적을 보유하고 있으며, 대표적으로 전용 59㎡, 84㎡, 114㎡, 134㎡, 154㎡, 182㎡ 등의 평형대가 존재합니다.

• 전용 59㎡: 방 2개, 욕실 1개로 신혼부부나 1~2인 가구에 적합
• 전용 84㎡: 방 3개, 욕실 2개 구성으로 가장 인기 많은 실거주형 평형
• 전용 114㎡~134㎡: 방 4개, 욕실 2~3개로 중대형 가족 구성원에게 적합
• 전용 154㎡ 이상: 고급 평면 구성에 드레스룸, 알파룸, 팬트리 등 고급 옵션 탑재

일부 타입에는 2면 발코니와 넓은 거실 공간이 특징으로, 채광 및 환기 측면에서 장점이 큽니다.

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🏷️ 실거래가 현황 및 분석

최근 6개월 간 실거래가 데이터를 살펴보면 다음과 같습니다:

• 전용 84㎡
  • 2024년 4월, 22층, 남향: 32억 5,000만원
  • 2024년 2월, 15층, 남서향: 31억 8,000만원
• 전용 114㎡
  • 2024년 3월, 17층, 남향: 38억 2,000만원
• 전용 134㎡
  • 2024년 1월, 10층, 남동향: 41억 5,000만원

전세가는 전용 84㎡ 기준 17억~18억 수준이며, 월세는 보증금 2억3억에 월 250300만원 수준으로 형성돼 있습니다. 매매가는 상승세 유지 중이며, 거래량은 다소 줄었지만 호가 유지 중입니다.

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아파트의 핵심 장점

• 교통 입지: 3개 노선 역세권 + 반포대로 및 올림픽대로, 경부고속도로 인접
• 교육환경: 반포초, 세화여중고, 반포중 등 우수 학군 밀집
• 단지 환경: 넓은 중앙공원, 수변 산책로, 자이안센터(커뮤니티 시설), 피트니스, 골프연습장 등 고급 커뮤니티 시설
• 브랜드 가치: GS건설의 프리미엄 브랜드 '자이' 적용
• 주변 개발: 반포주공 1단지 재건축, 서리풀터널 인프라 확충 등 미래 가치 상승 기대

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🏫 생활 인프라 및 교육 환경 상세 분석

• 교육: 반포초(도보 3분), 세화여중·세화고(도보 10분), 반포중(도보 5분)
• 상업시설: 뉴코아아울렛(도보 5분), 신세계백화점 강남점(차량 10분), 반포자이 상가 내 다양한 편의점 및 음식점
• 의료시설: 서울성모병원(차량 7분), 한신메디피아(도보 7분)
• 문화시설: 서래마을, 반포한강공원, 국립중앙도서관 등 접근성 우수
• 교통: 고속터미널역(도보 5분), 반포역(도보 7분), 신반포역(도보 3분)

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결론: 반포자이, 실거주와 투자 모두 만족시키는 최상급 아파트

서울 반포자이는 입지, 학군, 교통, 브랜드, 평면, 커뮤니티 모든 요소에서 최상위 프리미엄 아파트입니다. 실거주자에게는 생활 인프라와 주거 쾌적성이, 투자자에게는 시세 방어력과 가치 상승이 큰 장점입니다.

"실거주와 투자를 함께 고려하는 분이라면, 반포자이는 단연 최우선 검토 대상이 되어야 할 아파트입니다."

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