아파트 시세
서울 반포래미안퍼스티지, 반포의 랜드마크 아파트를 깊이 있게 분석해보자
집값요정
2025. 5. 31. 07:14
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서울 서초구 반포동의 대표적인 고급 아파트인 래미안퍼스티지는 입지, 학군, 교통, 커뮤니티 시설 등 모든 면에서 높은 평가를 받고 있습니다. 오늘은 이 아파트의 세부 정보부터 실거래가, 생활 인프라까지 꼼꼼히 살펴보겠습니다.
🏠 아파트 기본 정보 소개
위치 및 교통 접근성
- 주소: 서울특별시 서초구 반포동 18-1
- 지하철: 3호선, 7호선, 9호선이 만나는 고속터미널역 도보 5분 거리
- 도로망: 반포IC, 올림픽대로, 강변북로 등 주요 도로와 인접하여 서울 전역 및 수도권으로의 접근성이 뛰어남
건축 개요 및 단지 규모
- 준공연도: 2009년 7월
- 총 세대수: 2,444세대
- 총 동수: 28개동
- 최고층수: 29층
- 주차대수: 총 4,368대 (세대당 약 1.78대)
- 시행사/시공사: 삼성물산㈜
📐 평수별 상세 분석
래미안퍼스티지는 다양한 평형대를 제공하여 다양한 가족 구성원들의 니즈를 충족시킵니다.
주요 평형대 및 구조
- 전용 59㎡ (약 18평): 방 3개 / 욕실 2개
- 전용 84㎡ (약 25평): 방 3개 / 욕실 2개
- 전용 114㎡ (약 34평): 방 3개 / 욕실 2개
- 전용 135㎡ (약 41평): 방 4개 / 욕실 2개
- 전용 172㎡ (약 52평): 방 4개 / 욕실 2개
- 전용 198㎡ (약 60평): 방 5개 / 욕실 3개
특징적인 평면 구조
- 전용 198㎡: 고급스러운 5룸 구조로 대가족이나 프라이버시를 중시하는 가족에게 적합
- 전용 84㎡: 실용적인 3룸 구조로 신혼부부나 소가족에게 인기
🏷️ 실거래가 현황 및 분석
최근 6개월 내 실거래 사례
- 전용 84㎡
- 2024년 12월: 44억 원 거래
- 전용 117㎡
- 2024년 12월: 53억 7,000만 원 거래
- 전용 169㎡
- 2024년 12월: 66억 2,500만 원 거래
- 전용 198㎡
- 2024년 12월: 72억 8,666만 원 거래
전세 및 월세 시세
- 전용 84㎡ 전세: 약 17억 2,500만 원
- 전용 84㎡ 월세: 보증금 1억 원 / 월세 560~600만 원
가격 변동 추이 및 트렌드
최근 몇 년간 래미안퍼스티지의 시세는 꾸준한 상승세를 보이고 있습니다. 특히 2024년에는 고급 평형대의 거래가 활발하게 이루어졌으며, 이는 반포 지역의 재개발 및 인프라 확장에 따른 수요 증가로 해석됩니다.
🌟 아파트의 핵심 장점
입지적 강점
- 트리플 역세권: 3호선, 7호선, 9호선이 만나는 고속터미널역 도보 5분 거리
- 한강 접근성: 반포한강공원 도보 10분 거리로 여가 및 운동에 최적
단지 내 특화 시설 및 서비스
- 커뮤니티 시설: 수영장, 실내 골프연습장, 헬스클럽, 사우나, 키즈룸, 북카페, 독서실, 연회장 등 다양한 시설을 갖추고 있어 입주민의 삶의 질을 높임
미래 가치 상승 요인
- 반포 지역 재개발: 인근 재건축 및 재개발 사업이 활발히 진행 중으로, 향후 지역 가치 상승이 기대됨
- 교통 인프라 확장: 신분당선 연장 등 교통망 확장 계획이 있어 접근성이 더욱 향상될 전망
🏫 생활 인프라 및 교육 환경 상세 분석
교육 환경
- 초등학교: 계성초, 잠원초 도보 5분 이내
- 중학교: 반포중, 신반포중 도보 10분 이내
- 고등학교: 세화여고, 세화고 도보 10분 이내
- 국제학교: Dulwich College Seoul 도보 15분 거리
상업 시설
- 백화점: 신세계백화점 강남점 도보 10분
- 마트: 홈플러스 반포점 도보 5분
- 쇼핑몰: 센트럴시티, 뉴코아아울렛 도보 10분
의료 시설
- 병원: 강남성모병원 도보 10분
- 약국: 단지 내 및 인근에 다수 위치
문화/여가 시설
- 도서관: 국립중앙도서관 도보 15분
- 공원: 반포한강공원, 반포체육공원 도보 10분
대중교통
- 지하철역: 고속터미널역(3,7,9호선) 도보 5분, 신반포역(9호선) 도보 7분
- 버스정류장: 단지 앞 다수의 노선 운행
🔍 결론
핵심 내용 종합 요약
래미안퍼스티지는 뛰어난 입지, 우수한 학군, 다양한 커뮤니티 시설, 그리고 안정적인 시세 상승으로 반포 지역의 대표적인 고급 아파트로 자리매김하고 있습니다.
실거주자 관점의 실용적 조언
- 가족 단위: 우수한 교육 환경과 다양한 커뮤니티 시설로 자녀 교육 및 가족 생활에 최적
- 신혼부부: 실용적인 평형대와 편리한 교통으로 생활의 편의성 확보
투자자 관점의 가치 분석 및 향후 전망
- 안정적인 수익: 꾸준한 시세 상승과 높은 전세가율로 안정적인 투자 수익 기대
- 미래 가치: 반포 지역의 재개발 및 교통 인프라 확장으로 인한 추가적인 가치 상승 가능성
독자 맞춤형 마무리 조언
래미안퍼스티지는 실거주와 투자를 모두 만족시킬 수 있는 아파트입니다. 특히 자녀 교육을 중요시하는 가족이나 안정적인 수익을 추구하는 투자자에게 강력히 추천드립니다.
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